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最高破8000元 宜宾房价直逼成都三环

时间:2019-05-27 09:58

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宜宾莱茵河畔目前均价7500/㎡。(资料图)

  房价,一直都是人们关注的热点话题,近年来,国家不断出台相关的房价调控政策抑制房价的上涨,但是在部分城市并没有取得理想效果,例如上海、广州等地。
  今年上半年,国家出台了房价调控政策“国五条”,但是该政策的出台,并没有影响到宜宾房价上涨的趋势,据了解,目前宜宾房价已经接近部分成都三环附近房价。为何宜宾房价居高不下,这具有宜宾特色的房价又将走向何方?华西城市读本记者为此进行了走访调查。

现状 最高房价突破8000元/㎡
  每年的7、8月,各房企都在为“金九银十”作准备,从宜宾市7月的房价与成交量看,宜宾的房价还是居高不下。
  宜宾南岸东区的莱茵河畔目前均价7500元/㎡,临近的龙湾一号均价7300-7500元/㎡,大地坡的丽雅龙城、春天里、龙源府邸、鲁能鑫悦湾等楼盘的销售价格也不低于6500元/㎡。
  在临港区域已经开盘的楼盘中,临港国际价格突破8000元/㎡,盛世临港均价在6000元/㎡以上,成中紫金城均价大约在5500元/㎡。
  中坝片区楼盘均价高于6500元/㎡,宜宾柏溪版块的房源均价在5300元/㎡左右。
  翠屏新区新盘,和都国际社区均价大约在6500元/㎡,戎州新城均价大约在6000元/㎡。

支撑 旺盛刚需支撑致房价攀升
  从川南四城(自贡、泸州、内江、宜宾)房价对比分析得出,宜宾房价远远高于自贡、泸州和内江,目前自贡房价均价有望突破5000元大关,据了解,自贡现在的房价与宜宾区县房价差不多,可以看出宜宾房价的居高临下。
  据房管局公布的相关信息可以看出,在这个被大家都称为淡季的7月,宜宾主城区商品住房备案1883套,相对之前5月、6月环比略有微降,但仍然维持较高水平。
  据某房产公司业内人士分析,从近几个月宜宾房源销售数量来看,目前宜宾主要的支撑来自刚需人群。面对强大的刚需,在加上近期推出的房产调控政策并未对宜宾房价起到太大的影响作用,预计宜宾房价还会略有涨幅。

对比宜宾楼市逼近“成都价”
  宜宾白领刘琪告诉记者,“目前宜宾房价很高,只要稍微好一点的地段就要7000元/㎡左右,如临港国际更是突破8000元/㎡。相对来说,这样的价格在成都三环附近树德中学旁,以8000元/㎡的价格都可以在这里购置房产了,那还不如去成都买,干嘛还在宜宾买,成都房价升值空间更大些。”
  记者了解到,在宜宾和刘女士一样想法的人比比皆是,正如刘女士所说,目前宜宾房价正在直逼成都三环房价。

声音市民心理价5000- 6000元/㎡
  宜宾市民陈晓强告诉记者,宜宾现在的房价高,房源也不多,供大家选择的楼盘比较少,“南岸的高价房,价格不是我们普通市民能够承担的,离城区较远点的临港或者柏溪等价格也不算便宜,同样的价格,在自贡或者泸州内江能够买到地段很好的房子。希望宜宾的房价能够不要再涨,降一降,我们的理想房价应该是5000-6000元/㎡”。
  华西城市读本记者 王莉

 
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